+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Признаются ли расходы на ремонт арендуемых помещений покраска

Многие компании ведут бизнес в арендованных помещениях, подгоняя их под свои нужды, например, разделяют или объединяют помещения, ставят системы видеонаблюдения, оформляют пространство в корпоративном стиле. Как квалифицировать такие работы? Ведь от их правильной квалификации зависит возможность учесть данные расходы для целей налогообложения прибыли. По общему правилу, зафиксированному в ст. Текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальный остается за арендодателем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт бампера. Грунтование, подготовка к окраске и окраска.

Расходы на ремонт арендуемых помещений

Многие компании ведут бизнес в арендованных помещениях, подгоняя их под свои нужды, например, разделяют или объединяют помещения, ставят системы видеонаблюдения, оформляют пространство в корпоративном стиле. Как квалифицировать такие работы? Ведь от их правильной квалификации зависит возможность учесть данные расходы для целей налогообложения прибыли. По общему правилу, зафиксированному в ст. Текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальный остается за арендодателем.

Однако договором аренды можно установить и иные правила. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Одним из условий договора является положение о сохранности полученного в аренду имущества арендатором. При этом исходным является то, что арендодатель предоставляет в аренду имущество, соответствующее условиям договора аренды и назначению имущества п. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей ГК РФ. Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества.

Данное распределение может быть изменено, если иной порядок установлен законом или договором аренды. Отметим, что капитальный ремонт арендодатель должен производить в срок, установленный договором. Если такой срок не определен в договоре или же ремонт вызван неотложной необходимостью, то арендодатель должен осуществить его в разумный срок. В случае же нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор вправе по своему выбору:.

Исходя из вышеизложенного, стороны вправе в договоре аренды установить порядок проведения всех видов ремонта. При этом возможны следующие варианты проведения ремонта:. Арендодатель, ремонтируя сданные в аренду помещений, осуществляет затраты, связанные с поддержанием их в состоянии, пригодном к использованию. Если предоставление активов в аренду является предметом деятельности организации, то в бухгалтерском учете эти затраты отражаются как расходы по обычным видам деятельности п.

Причем учитываются они в том отчетном периоде, когда был завершен ремонт п. Если предоставление активов в аренду не является предметом деятельности организации, то расходы, связанные с их предоставлением, признаются операционными расходами п.

Пример 1 Согласно договору арендодатель проводит за свой счет текущий ремонт сдаваемого в аренду офисного помещения. Ремонт был проведен в мае года. Для ремонта были приобретены материалы, стоимость которых 84 руб. Сторонней организации за осуществление ремонта уплачено — 69 руб. Предоставление за плату во временное пользование активов по договору аренды является предметом деятельности арендодателя.

Величина арендной платы в месяц — 72 руб. В целях налогообложения применяются при исчислении налога на прибыль — метод начисления, по НДС — поступление денежных средств. В налоговом учете в расходы, учитываемые при исчислении налога на прибыль, включаются и расходы на ремонт основных средств. Относятся они к прочим расходам. При этом их фактическая величина учитывается в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены п.

Таким образом, при исчислении налога на прибыль в расходах за I полугодие года, уменьшающих полученные за это время доходы, будет учтена сумма руб. Так как арендатор не имеет никакого отношения к проведению ремонта, то у него в бухгалтерском учете в мае отражается возникновение задолженности по арендной плате и перечисление в счет нее денежных средств:. Арендные платежи за арендуемое имущество включаются арендатором в прочие расходы, связанные с производством и реализацией, учитываемые при исчислении налога на прибыль подп.

При условии возложения обязанности по проведению текущего ремонта на арендатора, арендодатель при выполнении ремонтных работ помимо предоставления помещения в аренду оказывает арендатору дополнительную услугу.

Пример 2 Согласно договору аренды проведение текущего ремонта возлагается на арендатора. Используем данные примера 1. Для проведения ремонта арендатор обратился к арендодателю. По согласованию сторон его стоимость определена в сумме руб.

В бухгалтерском учете арендодателя помимо проводок, приведенных в примере 1, добавляются еще и проводки, связанные с оказание дополнительной услуги:. Финансовый результат от оказания услуги арендатору в части проведения ремонта помещения - руб. В бухгалтерском учете арендатора отражается операция по проведению ремонта помещения сторонней организацией, в роли которой выступает арендодатель:. Расходы по ремонту арендованных основных средств учитываются у арендатора при исчислении налога на прибыль в прочих расходах.

Причем они учитываются в том отчетном периоде, когда они были осуществлены п. Если обязанность текущего ремонта возлагается на арендатора, то понесенные затраты могут быть учтены им в расходах по обычным видам деятельности п. Произойдет это, если:.

Пример 3 Арендатор произвел текущий ремонт арендованного помещения, используемого под офис. Ее затраты составили: материалы - 72 руб.

Условиями договора аренды не предусмотрено возмещение арендодателем стоимости произведенного ремонта. В бухгалтерском учете арендатора производятся следующие записи:.

В зависимости от принятого метода списания общехозяйственных расходов, они в дальнейшем учитываются в себестоимости продукции работ, услуг или напрямую списываются в дебет счета В налоговом учете при условии не возмещения арендодателем расходов по ремонту арендованных амортизируемых основных средств, такие затраты учитываются арендатором как прочие.

При этом они уменьшают доходы того отчетного периоде, в котором были осуществлены п. В бухгалтерском учете арендодателя затраты по ремонту основных средств не отражаются так как ремонт арендованного помещения проводится арендатором за свой счет. Если арендодатель не выполнил капитальный ремонт имущества в срок, то арендатор может сам его произвести и зачесть стоимость ремонта в счет арендной платы.

Пример 4 Организация арендует транспортное средство с экипажем — грузовой автомобиль. В мае года должен проводиться капитальный ремонт двигателя автомобиля. Арендатор оплатил стоимость ремонта — руб. Арендная плата за месяц составляет 60 руб. Напомним, что обязанности по капитальному ремонту при аренде транспортного средства с экипажем ГК РФ возлагает на арендодателя ст.

Так как затраты по ремонту превосходят сумму арендной платы за три месяца — руб. За август арендатору необходимо будет перечислить 15 руб. Кроме текущего ремонта иногда арендатор производит дооборудование и модернизацию арендованного имущества. Напомним, что при модернизации основного средства происходит улучшение нормативных показателей функционирования объекта. То есть в бухучете необходимо произвести следующие записи:.

Модернизация дооборудование, реконструкция арендованного имущества в большинстве своем приводят к его улучшению. При этом улучшения могут быть как отделимыми от предмета аренды, так и неотделимыми. Напомним, что отделимые улучшения являются собственностью арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды п. По своему усмотрению он может оставить их у себя, либо реализовать, в том числе и арендодателю.

Пример 5 Организация арендовала помещение под склад. В феврале года было принято решение установить в нем пожарную сигнализацию. Для этого был заключен договор со сторонней организацией. Общая стоимость аппаратуры и ее установки составила руб. Сигнализация была введена в эксплуатацию в этом же месяце. При ее вводе, как для бухгалтерского, так и для налогового учета выбран линейный способ начисления амортизации.

Полезный срок эксплуатации установлен исходя из данных по аппаратуре систем автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, приведенных в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы утв.

Отметим, что по отделимым улучшениям ограничений по установлению полезного срока эксплуатации в нормативных документах по бухучету не существует. В декабре года договор аренды закончился. Пожарная сигнализация передается арендодателю за 87 руб. Начиная с марта года вплоть до декабря года включительно в бухгалтерском учете производится начисление амортизации:. На момент возврата помещения остаточная стоимость объекта составит - 78 руб. Убыток от реализации пожарной сигнализации по бухгалтерскому учету — руб.

Так как отделимые улучшения принадлежат арендатору, то введенную в эксплуатацию пожарную сигнализацию в налоговом учете можно отнести к амортизируемому имуществу п. Установка одинаковых сроков полезного использования объекта в бухгалтерском и налоговом учетах на основании Классификации основных средств позволяет налогоплательщику использовать данные бухгалтерского учета по начислению амортизации при исчислении налога на прибыль. Реализация пожарной сигнализации происходит с убытком, который в налоговом учете учитывается в прочих расходах по специальному расчету: равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования имущества и фактическим сроком эксплуатации объекта до момента его реализации п.

Исходя из этого, начиная с января года налогоплательщик вправе учитывать в прочих расходах сумму — , 03 руб. Последний месяц, в котором будут учитываться этот убыток в прочих расходах — март года.

Неотделимые улучшения, согласованные с арендодателем…. По неотделимым улучшениям вопрос решается несколько иным образом. В случае, если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, то он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды п. В бухгалтерском учете арендатор также, как и в случае с отделимыми улучшениями, учитывает капитальные затраты как отдельный объект основных средств.

Однако порядок их амортизации устанавливается исходя из способа начисления амортизационных отчислений, установленных арендодателем по объекту, на который произведены указанные затраты п. Пример 6 Торговая организация арендует помещение для магазина. По согласованию с арендодателем к зданию в январе года было пристроено помещение для размещения холодильной камеры. Затраты на строительство пристройки строила подрядная организация составили руб.

Признаются ли расходы на ремонт арендуемых помещений покраска

Жалоба в судебную коллегию по административным делам областного суда Как вернуть 13 процентов по кредиту за авто Выезд под кирпич на полосу с односторонним движением какое нарушение пдд Он должен предъявить в уполномоченный орган муниципальной региональной, федеральной власти в составе документов, предусмотренных вышеуказанной статьей, и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором здание расположено. К сведению. Начало работ по реконструкции без наличия разрешения чревато для арендатора наложением административного штрафа в размере от до 1 руб. Арендатор совместно с собственником должны прийти к согласию, кто будет нести расходы по реконструкции объекта недвижимости. О неучтенных расходах арендатора Многие компании ведут бизнес в арендованных помещениях, подгоняя их под свои нужды, например, разделяют или объединяют помещения, ставят системы видеонаблюдения, оформляют пространство в корпоративном стиле. Как квалифицировать такие работы? Ведь от их правильной квалификации зависит возможность учесть данные расходы для целей налогообложения прибыли.

Вопрос: Признаются ли расходы на ремонт арендуемых помещений (​покраска стен, потолков и другие аналогичные работы) объектом.

Как показывает практика, многие компании не считают целесообразным обзаводиться собственной недвижимостью, а ведут бизнес в арендованных помещениях. Как правильно квалифицировать подобные работы? Ведь от этого напрямую зависит возможность учесть данные расходы для целей налогообложения прибыли. По общему правилу, зафиксированному в ст. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Он должен предъявить в уполномоченный орган муниципальной региональной, федеральной власти в составе документов, предусмотренных вышеуказанной статьей, и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором здание расположено. К сведению. Начало работ по реконструкции без наличия разрешения чревато для арендатора наложением административного штрафа в размере от до 1 руб. Арендатор совместно с собственником должны прийти к согласию, кто будет нести расходы по реконструкции объекта недвижимости.

Многие компании ведут бизнес в арендованных помещениях, подгоняя их под свои нужды, например, разделяют или объединяют помещения, ставят системы видеонаблюдения, оформляют пространство в корпоративном стиле. Как квалифицировать такие работы?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Он должен предъявить в уполномоченный орган муниципальной региональной, федеральной власти в составе документов, предусмотренных вышеуказанной статьей, и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором здание расположено. К сведению. Начало работ по реконструкции без наличия разрешения чревато для арендатора наложением административного штрафа в размере от до 1 руб. Арендатор совместно с собственником должны прийти к согласию, кто будет нести расходы по реконструкции объекта недвижимости. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.

И почему. Объясните, пожалуйста, подробней и понятней. Что именно признается объектом основных средств именно в бухгалтерском и налоговом учете. Какое отличие. Целью ремонта является восстановление работоспособности, устранение неисправности, которое мешает эксплуатировать объект.

Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в​.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Интересные публикации: Ремонт арендованного имущества: Арендованное имущество, как и любое другое, необходимо поддерживать в исправном состоянии, периодически осуществляя ремонт. Кто должен его производить: Как отражаются расходы на ремонт в бухгалтерском и налоговом учете арендатора?

Расходы на ремонт арендатор вправе учесть, даже при условии, что арендатор изначально производит ремонт по предварительному договору, а после окончания ремонта будет заключать договор аренды такое мнение выразил Минфина России в письме от 1 августа г. При расчете налога на прибыль затраты на ремонт арендованных основных средств производственного назначения учтите в составе прочих расходов. Если организация применяет метод начисления, налоговую базу уменьшайте по мере возникновения расходов на ремонт арендованных амортизируемых основных средств. Если организация применяет кассовый метод, налоговую базу уменьшите по мере возникновения и оплаты расходов на ремонт арендованных амортизируемых основных средств. Особенностей учета входного НДС по материалам работам, услугам , приобретенным для проведения ремонта арендованного имущества, законодательством не предусмотрено. Как арендатору отразить в бухучете и при налогообложении расходы на ремонт арендованного имущества.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Полная покраска Лада Калина после "перекупского" ремонта!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлон

    Авто тема очень интересна конечно записывайте(покупка продажа переоформление общение с полицией штрафы итд)

  2. Лукерья

    Видел квартиру на первом этаже без центрального отопления труба стояк просто проходит через квартиру , как это сделали не в курсе ,отопление своё

  3. tarealra1970

    Этому надо учить в школе на обж

  4. ecnocas

    Что Вы делали 18 марта 2010 года в 23-47?